L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 748,800€
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Description

L'agence Immobilière des Musiciens a le plaisir de vous présenter cette nouvelle pépite en exclusivité. Dans le quartier très prisé des Musiciens, à 10 mn à pied du RER et des commerces du Centre Ville, cette maison a toutes les qualités recherchées pour votre famille. Cette maison de base année 1950 a bénéficié d'un agrandissement en 1990 et un ravalement total en 2021. Nous sommes accueillis par un jardin avant en retrait de la rue. Une véranda est ajoutée. Nous trouvons au rez de chaussée : une entrée, une cuisine qui restera équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour très lumineux avec une cheminée, des toilettes. Nous montons à l'étage où nous trouvons 5 chambres (entre 9 et 13 m2), une salle de douche avec des toilettes, une salle de bains. Les combles isolés peuvent servir de stockage ou de salle de jeux pour les enfants mais la hauteur sous plafond est limitée à 1m50. Nous ressortons de la maison par la très jolie terrasse couverte (attenante au salon qui pourrait être rajoutée en pièce de vie totalisant ainsi 35 m2 de plateau hors cuisine) pour se diriger vers la buanderie, l'atelier, l'accès au garage pour une voiture. Vous disposerez en plus d'une place de stationnement à l'intérieur du terrain. En sous-sol : une salle de jeu, une cave. Le jardin arrière de 130 m2 est bucolique, sans vis à vis, bien rectangle où vous déjeunerez, planterez, jouerez, ferez des barbecues. La taille du jardin est idéale pour en profiter pleinement. La maison n'est pas mitoyenne, exposée est ouest, de grandes ouvertures qui la rendent lumineuse. Aucuns travaux lourds n'est à prévoir pour l'habiter de suite, la maison est très saine. Pour être clairs, c'est LA maison du moment à visiter et à ne surtout pas rater. Il est très rare de trouver des maisons avec 5 chambres, un jardin, deux stationnements, du calme, de la lumière, pas de vis à vis, non mitoyenne et dans un budget accessible dans notre quartier.

115
Surface m2

5
Chambres

1
Salles de bain

1950
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01 41 18 88 99

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Agence Des Musiciens


Référence de l'annonce
20152

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

720000€

Frais d'agence

28800€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

1397€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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