L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 426,400€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens a le plaisir de vous présenter ce grand appartement familial qui est arrivé dans notre agence par le bouche à oreille. Il est situé à 5 mn du centre-ville de Nanterre et à 7 mn du RER Nanterre Ville : c'est tout droit à pied pour arriver à la gare. Cet appartement familial de 85 m2 porte bien son nom de par sa taille et sa composition. Nous commençons la visite par une entrée avec placard où nous déposerons chaussures, clés, sacs manteaux ce qui est bien pratique au quotidien. Ensuite nous accédons au séjour de plus de 33 m2 extrêmement lumineux sans vis à vis puisque, en plus, nous sommes en étage élevé. La cuisine est de très belle manufacture et fonctionnelle. Il reste peu de place dans cet espace pour accrocher des oeuvres d'art car nous avons presque la totalité de cette partie en vitres. Nous profitons au maximum du balcon, qui pourrait être appelé terrasse, bien carré et exploitable de plus de 6 m2. La visite continue par 3 chambres toutes de belle surface, un dressing (on ne se refuse rien !), une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement est vraiment en état irréprochable et manucuré par ses propriétaires. La résidence est récente de 2017 et de bonne construction. Sa localisation est parfaite tant par sa proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et aussi pour les écoles car vos petits dépendrons de l'école du Centre, très prisée par les Nanterriens. Des volumes, de la lumière, un cadre de vie très agréable. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Lancez-vous en visitant c'est le moment de craquer pour votre nouveau chez vous.

84,51
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

2017
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01 41 18 88 99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20162

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

410000€

Frais d'agence

16400€

Quote part annuelle de charges

2952€

Impôts fonciers

1363€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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