L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 213,000€
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Description

L'Agence des Musiciens a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité. Un appartement de 2 pièces de près de 37 m2 dans le centre historique de NANTERRE, si convoité. Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble des années 30, il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un intérieur chaleureux avec un agréable séjour baigné de lumière (14,11 m2) et une cuisine séparée fonctionnelle 4,79 m2). La chambre (9,52 m2), confortable et bien proportionnée, offre près de 10 m2. La salle de douche, récemment refaite, dispose d'une fenêtre apportant une ventilation et une luminosité naturelle, ainsi que d'une simple vasque.
Nous sommes en plein centre ville de Nanterre avec tous ces avantages du quotidien, à 8 mn du RER de Nanterre Ville. Cet appartement est idéal pour un premier investissement ou pour de la location. Les charges sont peu élevées. Double vitrage, appartement entièrement rénové.
Vous n'aurez que votre touche personnelle à apporter et vous posez vos valises. Vous ne connaissez pas le Centre-ville ? Alors voici les raisons pourquoi vous devez acheter cet appartement : les commerces de bouche, le RER A à moins de 10 mn à pied, le parc, la maison de la musique, le marché 3 fois par semaine, le cinéma, des restaurants, des supérettes, des magasins bio. Une envie soudaine de petit déjeuner ? On enfile les chaussures et on descend pour tout trouver au pied de l'immeuble. C'est 'the place to be' à Nanterre. Nous avons hâte de vous emmener rencontrer votre nouveau chez vous.

37
Surface m2

1
Chambres

0
Salles de bain

1930
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20218

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

6.50%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

200000€

Frais d'agence

13000€

Quote part annuelle de charges

1280€

Impôts fonciers

586€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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