L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 358,800€
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Description

NANTERRE CENTRE-VILLE UN APPARTEMENT FAMILIAL AU DERNIER ÉTAGE ! L'Agence Immobilière des Musiciens vous présente en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces d'environ 77 m2, situé dans un quartier recherché de Nanterre, rue des Venets, dans une copropriété à taille humaine, à seulement 7 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité du centre-ville à 3 mn et de ses commerces. Installé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel, son agréable balcon avec vue dégagée et son parfait état : on pose les valises. Dès l'entrée, nous découvrons des rangements bien pratiques au quotidien. Le séjour lumineux et facile à aménager, donne directement accès au balcon où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre votre café ou simplement vous détendre. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous pourrez relier aisément la cuisine au salon en ouvrant la partie de l'entrée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon, un petit espace extérieur supplémentaire très appréciable. Si vous rêvez d'une pièce de vie plus spacieuse, la chambre attenante au séjour permet de l'agrandir pour totaliser une pièce de vie de plus de 30 m2, Une possibilité intéressante pour aménager l'appartement selon vos envies ! Pour votre confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave et un box extérieur complètent ce bien, des atouts appréciables pour le rangement et le stationnement. Vous apprécierez également son emplacement, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Vous l'aurez compris, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable, à proximité de toutes les commodités. Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir mais vraiment rapidement.

77,17
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

1968
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20234

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

345000€

Frais d'agence

13800€

Quote part annuelle de charges

1703€

Impôts fonciers

1266€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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