L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 649,600€
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Description

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMOBILIÈRE DES MUSICIENS - Découvrez cette magnifique maison loft entièrement rénovée de 107,43 m2 Carrez, aux prestations remarquables, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nanterre, au coeur du très recherché quartier des Musiciens, rue Raymond Barbet. À moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une copropriété intimiste et haut de gamme, issue de la rénovation d'une ancienne usine, dans un esprit inspiré de l'architecture de STEVENS. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées, qui donnent à cette maison une véritable identité architecturale. À l'avant, un jardin privatif constitue un agréable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 40 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. Les larges baies vitrées et les impressionnantes hauteurs sous plafond créent une atmosphère résolument loft, baignée de lumière et offrant une remarquable sensation d'espace. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Un escalier sur mesure en acier brossé, avec éclairage intégré, dessert les étages. Plus qu'un simple élément fonctionnel, il constitue une véritable pièce architecturale et souligne le caractère contemporain de la maison.Au premier étage, vous découvrirez une élégante suite parentale, composée d'une chambre de 14,46 m2, d'une salle d'eau privative avec WC de 3,64 m2 et d'un dressing de 3,57 m2. Un espace conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Le deuxième étage propose deux belles chambres de 15,12 m2 et 11,41 m2, dont l'une bénéficie de son propre balcon. Une salle de bains complète cet étage. Une place double de stationnement privative en sous-sol vient parfaire ce bien : un emplacement voiture et un second emplacement en enfilade, idéal pour une petite voiture, des deux-roues ou des vélos. Cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de lieux singuliers, à la recherche d'un bien rare où se conjuguent harmonieusement design, volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié. Nous ne disposons pas de photos pour le moment car les finitions sont en cours. À DÉCOUVRIR ÉGALEMENT. Nous avons également le plaisir de vous proposer, au sein de cette même copropriété, 5 autres maisons aux surfaces et configurations différentes, de 107 à 165 m2. N'hésitez pas à nous consulter afin de découvrir l'ensemble des opportunités disponibles.

107
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

2007
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20226-12

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

624640€

Frais d'agence

24960€

Quote part annuelle de charges

1016€

Impôts fonciers

0€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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