L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 795,000€
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Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, en retrait de la rue et à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste jardin d'accueil qui confère à la maison une belle distance avec la rue. Celui-ci est complété par une large allée permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules. La maison s'élève sur un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant un espace permettant de garer deux véhicules supplémentaires, une buanderie, une zone de stockage, des WC indépendants ainsi qu'une cave à vin. Au rez-de-jardin, une grande entrée lumineuse dessert une cuisine indépendante de plus de 10 m2 ainsi qu'un agréable séjour de près de 30 m2 agrémenté d'une cheminée. Traversante et baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin arrière, un véritable cocon de verdure ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un couloir doté de nombreux placards et rangements mène à une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'à des WC indépendants. Cette configuration permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciée au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres aux volumes confortables, allant de 13,5 m2 à plus de 19 m2, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Très lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de nombreux espaces de rangement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié au sein d'un quartier familial en fait une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

144,07
Surface m2

4
Chambres

1
Salles de bain

1982
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Léa LEYENDECKER

Votre conseiller Immobilier

Léa LEYENDECKER


Référence de l'annonce
20224

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.92%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

765000€

Frais d'agence

30000€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

2062€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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