L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 775,000€
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Description

Située au coeur du très recherché quartier des Musiciens à Nanterre, cette belle maison familiale de 8 pièces séduira par ses volumes généreux, son agencement idéal pour une grande famille et ses extérieurs parfaitement aménagés. En retrait de la rue, elle bénéficie d'une agréable cour avant permettant de stationner une voiture tout en offrant un espace de rangement pratique pour les vélos. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon traversant de 35 m2, chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend, une cuisine fermée qui a un accès plaind pied sur la véranda et le jardin, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou pour une personne souhaitant éviter les escaliers au quotidien. Le premier étage accueille quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC. Au deuxième étage, un espace plus intime se compose de deux chambres dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un grand palier pouvant facilement accueillir un dressing ou un espace détente. Cet étage se prête parfaitement à la création d'une véritable suite parentale indépendante. Les extérieurs sont un véritable atout. Une grande pergola longe toute la maison et permet de profiter d'un superbe espace de réception, suffisamment vaste pour créer un second séjour avec coin salon et salle à manger d'été. Le jardin, soigneusement végétalisé, offre un cadre sans vis-à-vis particulièrement agréable. Des travaux de rénovation avaient débuté comme vous pouvez le foir sur les photos mais la propriétaire n'a pas pu les terminer. Enfin, la propriété dispose d'une magnifique piscine semi-enterrée chauffée avec son pool-house et son local technique. La maison profite d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville, 12 minutes du centre-ville, avec un accès direct à La Défense en mobilité douce et à proximité immédiate des grands axes routiers. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Nous n'avons pas eu recours à l'I.A. pour cette maison : vous visiterez ce que vous voyez

159
Surface m2

6
Chambres

1
Salles de bain

1998
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20219

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Vendeur

Pourcentage d'honoraires

0.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

775000€

Frais d'agence

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

1299€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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