L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 499,000€
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Description

Situé dans un immeuble de caractère dont les parties communes et la toiture ont été entièrement refaites en 2023, cet appartement de 3-4 pièces offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il dispose d'une belle entrée qui permet de préserver l'intimité de l'appartement et de séparer harmonieusement les espaces jour et nuit. La partie jour se compose d'une cuisine séparée et d'un grand salon bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque et d'un parquet en chêne massif. La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et un espace bureau séparé par une verrière, apportant à la fois luminosité et discrétion. Vous pourrez tout à fait recloisonner la partie bureau et créer une troisième chambre : tout a été prévu. Les volumes ont été parfaitement optimisés avec de grands placards intégrés, une buanderie fonctionnelle et des pièces d'eau carrelées au style contemporain. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, des atouts rares dans le secteur. Idéalement situé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nanterre, de ses commerces et de la gare RER A, offrant ainsi un accès rapide à La Défense et à Paris. L'autoroute A86 est également à proximité immédiate, garantissant une excellente connectivité avec les grands axes de la région parisienne. Ce bien séduit par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et prestations modernes, où le confort, la luminosité et la fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

83,33
Surface m2

2
Chambres

1
Salles de bain

1890
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20208

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.96%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

480000€

Frais d'agence

19000€

Quote part annuelle de charges

1800€

Impôts fonciers

755€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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