L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
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Description

La maison que nous vous présentons aujourd’hui n’est pas comme les autres et dès mon arrivée je me suis sentie bien…. La curiosité d’en voir plus est bien présente : il se cache certainement beaucoup de surprises une fois le portail franchi. Pour vous situer nous sommes dans le très recherché secteur Centre-Ville à la bordure du quartier des Musiciens. Cette maison de charme et de caractère est peu commune. Elle est en retrait de la rue avec une cour avant, un jardin arrière bucolique sans vis-à-vis de plus de 310 m2. Nous y installons des transats, des trampolines, on monte et démonte des tentes, des buts de football, une table de ping pong, on voit passer des enfants déguisés en indiens ou en princesses, on invite les copains, on dévore un gâteau sur la terrasse et on attend que les poules pondent au fond du jardin. Les parents invitent beaucoup pour la guinguette, la bamboche, les soirées à refaire le monde, les petits secrets entre amis, les réceptions familiales. Pour le côté pratique, nous sommes à 8 mn à pied du RER A de Nanterre Ville et 5 mn du centre-ville. Cette belle grand-mère nous attend de pied ferme et est prête à vous dévoiler tous ses secrets. Nous sommes happés par sa luminosité, ses grandes ouvertures et principalement vers le jardin. Nous sommes accueillis dans son entrée (tomettes, hauteur sous plafond), et séduits immédiatement par ses grands espaces de vie (cet espace totalise plus de 50 m2). Une cuisine « comme à la campagne » nous fait oublier la ville mais nous sommes bien à Nanterre. On s’imagine déjà concocter des petits plats avec celui qui travaille et ceux qui regardent, disposés à donner le coup de main qui s’impose pour emporter les plats et assiettes sur la terrasse de plus de 25 m2 qui est accessible par toutes les pièces du rez-de chaussée de la maison. Pour l’architecture, je vais vous emmener dans le prolongement de cette maison années 1920 par une extension très réussie, dans un deuxième corps de bâtiment qui a été harmonieusement relié. Au quotidien, c’est chacun son espace et nous nous retrouvons tous dans le poumon qui est le salon salle à manger. Nous pouvons nous arrêter devant le poêle de masse où de belles flambées diffusent une chaleur douce pendant des heures, cuisent pizzas ou gratins, et chauffent les os de qui vient y faire le chat. L’entresol toujours sur le jardin nous offre une indépendance totale si nous le souhaitons avec sa salle à manger secondaire, sa cuisine équipée. A l’étage, nous avons 6 chambres au total, 3 salles de bain, 3 toilettes. Vous disposez également d’un sous-sol total. Vous connaissez la chanson « la Maison du bonheur » ? Nous connaissons cette maison. Le jardin contient des bacs-potagers et des figuiers, cerisiers, abricotiers, pommiers, amandiers et pieds de vignes, auxquels les enfants vont picorer leur goûter. Cette maison est à aimer, elle donne envie de chantonner la balade des gens heureux. Vous l’aurez compris, j’en suis tombée accroc et je pense même que vous pouvez vous lancer avec des amis dans cet achat pour vivre ensemble cette si belle aventure ; il faudra vous l’approprier en mettant votre patte. C’est cette maison qui vous choisira et vous saurez de suite si vous continuez à ses côtés votre nouvelle vie. Elle vous attend avec impatience. Emmanuelle 06.27.54.84.84


220
Surface m2

5
Chambres

3
Salles de bain

Type de propriété

Maison

Surface

220 m2

Année de construction

1900

Statut

Vendu

Prix

1,098,000€

Fonctionnalités supplémentaires

N

Terrasse

Caractéristiques du logement

NParking

NTerrasse

NCave

Honoraires à la charge de/du

Acheteur

Pourcentage d'honoraires

2,81
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Prix net vendeur

1 068 000 €

Frais d'agence

30 010 €

Quote part annuelle de charges

0 €

Impôts fonciers

2 341 €

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

4 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 40.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 8 % SUR LES TRANSACTIONS DE 50.001 € A 150.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 6 % SUR LES TRANSACTIONS DE 150.001 € A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % SUR LES TRANSACTIONS de 250.001 et au-delà de 500.000 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % SUR LES TRANSACTIONS AU DESSUS DE 250.000 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.