L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre et de Rueil-Malmaison
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Description

L’Agence immobilières des Musiciens a le plaisir de vous présenter une nouvelle EXCLUSIVITE. Cette maison des années 1905, d’environ 113 m2, non mitoyenne, dans laquelle vous vous sentirez déjà comme chez vous est située au calme, dans le très demandé ‘Quartier des Musiciens’, quartier pavillonnaire à l’allure de campagne, à 10 mn du centre-ville à pied et 6 mn du RER Nanterre Ville ; vous êtes à la bonne adresse. Cette maison saura vous séduire de par ses prestations de qualités, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses cheminées. Commençons par le rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un double séjour de presque 30 m2 double exposition très bien exposé (avec parquet bien sûr et cheminée fonctionnelle), d’une chambre de 11 m2 avec sa douche à l’italienne attenante et lave main, d’une agréable cuisine équipée avec vue sur le jardin arrière (dans laquelle vous pourrez prendre les repas) qui pourra s’ouvrir sur le séjour, de WC. A ce niveau nous totalisons plus de 56 m2. Maintenant nous montons à l’étage, nous trouvons un palier qui dessert 3 chambres (11, 15 et 16 m2) toutes avec beaucoup de rangements, une salle de bain, des WC. Vous avez hâte de rejoindre le jardin d’environ 150 m2, parfait rectangle, sans vis à vis et très bien exposé. Nous allons donc regagner notre rez de jardin où vous trouverez une suite parentale de 13 m2 avec ses murs en pierre (le royaume des parents) une douche et une vasque. A ce niveau également une buanderie, un atelier, un garde-manger, une cave à vin. Le sous-sol est total. Cette maison recevra quelques petits travaux pour qu’elle soit à votre goût mais elle est ‘prête à habiter’, extrêmement bien entretenue par ses propriétaires. Vous pourrez y garer des véhicules 2 roues mais pas de voiture. Des places non payantes sont encore disponibles dans cette rue et les alentours. Nous sommes certains que vous aurez le coup de coeur. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Au 1er juillet 2021, les règles de calcul ont changé pour les Diagnostics de Performance Energique, désavantageuses pour les biens anciens, pourtant bien isolés. N’hésitez surtout pas à nous consulter pour les factures des consommations GAZ et EDF. (Estimation de votre bien gratuite remise sous 48h00).


113
Surface m2

4
Chambres

2
Salles de bain

ID propriété

20073

Type de propriété

Maison

Surface

113 m2

Année de construction

1905

Statut

À vendre

Prix

997,500€

Honoraires à la charge de/du

Acheteur

Pourcentage d'honoraires

5
Logement économe
Faible émission de GES

Prix net vendeur

950 000 €

Frais d'agence

47 500 €

Quote part annuelle de charges

0 €

Impôts fonciers

909 €

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

4 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 40.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 8 % SUR LES TRANSACTIONS DE 50.001 € A 150.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 6 % SUR LES TRANSACTIONS DE 150.001 € A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % SUR LES TRANSACTIONS de 250.001 et au-delà de 500.000 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % SUR LES TRANSACTIONS AU DESSUS DE 250.000 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur ou inclus dans le prix sans mention lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur (Loi Alur).


Agent

Agence Des Musiciens

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Real Estate Agent

  • 0141188899
  • contact@agencedesmusiciens.fr

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