L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 660,000€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens a le plaisir de vous présenter cette maison familiale spacieuse de 7 pièces, située à Nanterre, proche des gares RER A Nanterre-Ville et Nanterre-Université, ainsi que des commerces du centre-ville dans le quartier très recherché des musiciens. Construite dans les années 1930, elle offre environ 190 m2 habitables, avec de très beaux volumes et une bonne exposition Est-Sud-Ouest qui apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.Cette maison est composée, à l'origine, de deux habitations réunies grâce à une véranda. Celle-ci constitue un espace de vie très agréable et aérée, qui pourrait facilement devenir un jardin d'hiver ou une cuisine d'été, parfait pour profiter des moments conviviaux. Vous apprécierez notamment son grand séjour d'environ 38 m2, un vrai atout pour recevoir ou profiter en famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une située à l'écart des autres, idéale pour accueillir des invités, une fille au pair, un bureau et l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficieriez également d'une grande salle de bain et de deux WC. À l'avant, une cour de 25 m2 permet de stationner scooters et vélos. La création d'un bateau sera possible pour y garer une petite voiture. À l'arrière, un jardin de 90 m2, sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace extérieur. Sa configuration permet même d'y installer un terrain de pétanque, une table de ping-pong ou encore un trampoline. Et enfin, un grand box, situé à 200 mètres de la maison, vient compléter le tout, pour que les critères primordiaux de recherche soient complets. Cette maison saine, lumineuse et aux grands volumes est rare sur le secteur. Sa localisation, ses surfaces et son absence de vis-à-vis en font une opportunité à ne pas manquer.

190
Surface m2

5
Chambres

1
Salles de bain

1930
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20209

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.13%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

640000€

Frais d'agence

20000€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

1225€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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