L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 217,350€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens vous présente la tranquillité à 5 mn du Centre-Ville. Appartement 2 pièces de 40,34 m2 sans aucun vis à vis et extrêmement bien situé dans le quartier des Musiciens dans la rue Raymond Barbet, à la croisée de la rue Victor Hugo. Cet appartement peut évoluer selon les besoins de votre famille. Il est composé d'une entrée, d'un couloir avec beaucoup de rangements, qui dessert le séjour exposé est-sud-ouest baigné de lumière, une chambre, une cuisine qui pourra être ouverte sur le séjour, une salle de douche carrelée jusqu'au plafond, des toilettes. Il n'y a aucuns travaux à prévoir ; juste à inventer votre future cuisine et mettre votre patte pour la décoration. La copropriété est à taille humaine, très agréable à vivre, bien entretenue, sécurisée, au calme, dans un cadre verdoyant. Cerise sur le gâteau : vous êtes en dernier étage. Vous disposerez d'une cave. Vous n'avez pas de balcon mais bien mieux ; un grand espace vert. La copropriété vous offre également des stationnements que vous partagerez avec les autres propriétaires. Vous êtes à 6 mn à pieds du RER Nanterre Ville et à proximité immédiate du Centre-Ville et ses nombreux commerces. L'accès est très facile au quartier des affaires de la Défense en mobilité douce à 15 mn. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est en ballon individuel. Double vitrage. Ecole maternelle et collège Victor Hugo. Soyez prêts à vous lancer car nous n'avons que très rarement des appartements à vendre dans cette copropriété. C'est également un très bon investissement locatif.

40,34
Surface m2

1
Chambres

0
Salles de bain

1960
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20202

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

5.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

207000€

Frais d'agence

10350€

Quote part annuelle de charges

1441.84€

Impôts fonciers

674€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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