L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 429,520€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens vous présente sa dernière exclusivité. Pour la localisation elle est parfaite à 6 mn à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces de proximité, la gare du RER A Nanterre Ville est à 5 mn. Vous serez à 10 mn du quartier des affaires de la Défense en mobilité douce. L'appartement en dernier étage vous offre une vue dégagée. Son balcon sur le séjour et une chambre, deviendra le prolongement de votre séjour dès les beaux jours. Cet appartement est extrêmement lumineux.  Nous devons vous décrire l'agencement intérieur et ces 78,27 m2 qui est optimisé et très bien pensé. Nous sommes accueillis par une entrée spacieuse avec son placard dressing bien pratique pour la vie au quotidien (possibilité d'une poussette). Une chambre (12,74 m2) se trouve sur notre gauche avec son placard et bien positionnée dans l'appartement pour que les parents et les enfants puissent profiter de leur intimité. Un séjour salle à manger où pourrez aménager très facilement votre espace salon ainsi que votre espace salle à manger. Cette pièce principale est très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres. La cuisine de plus de 7 m2 très fonctionnelle pourrait être ouverte sur le séjour. Nous passons ensuite au coin nuit, bien séparé du reste de l'appartement par son couloir. Nous trouvons deux chambres (8,35 et 9,45 m2), avec placard, une salle de bains, des WC séparés. Vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol. L'immeuble et ses parties communes sont très élégants et vous pourrez profiter d'un espace vert intérieur et un petit parc pour les enfants. Acheter cet appartement est : une résidence récente, moderne avec tout ce qui va avec, des matériaux de qualité, une très bonne isolation thermique et phonique, un dernier étager.  Vous serez dans l'environnement du Château avec aucune nuisance sonore. (Vous ne donnez pas sur la gare RER de Nanterre ville ni sur un axe passant mais en contre-allée). Nous ne pouvons que vous transmettre notre plaisir à vous proposer ce petit bijou qui sera le premier bonheur de la nouvelle année qui commence. Prenez la bonne décision : visitez-le ! A très bientôt'

78,27
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

1998
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20212

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

413000€

Frais d'agence

16520€

Quote part annuelle de charges

2592€

Impôts fonciers

1300€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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