L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 312,000€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens vous présente en exclusivité la tranquilité à 5 mn du Centre Ville. Des clients voisins nous font confiance et nous pouvons vous proposer un appartement 3 pièces d'environ 55 m2 sans aucun vis à vis et extrèmement bien situé dans le quartier des Musiciens à Nanterre. Cet appartement peut évoluer selon les besoins de votre famille. Il est composé d'une entrée qui dessert le séjour très lumineux exposé est-sud-ouest baigné de lumière, d'une chambre spacieuse, d'une seconde chambre avec placard, une cuisine qui restera équipée, une salle de bain, des toilettes séparés. La chambre des parents et celle des enfants sont opposées l'une à l'autre ce qui vous permet de garder votre intimité et organiser des repas entre amis sans déranger les petits. Il n'y aura aucun travaux à prévoir : l'appartement est rénové de A à Z. Nous attirons votre attention sur l'agencement ; vous aurez dans un premier temps la possibibilité de faire tomber la cloison qui sépare le séjour à la chambre et ainsi profiter de plus de 30 m2 de pièce de vie. La copropriété est à taille humaine, très agréable à vivre, bien entretenue, sécurisée, au calme, dans un cadre verdoyant. Vous disposerez d'une cave. Vous n'avez pas de balcon mais bien mieux ! Un grand espace vert juste pour vous sous vos fenêtres. La copropriété vous offre également des stationnements que vous partagerez avec les autres propriétaires. Vous êtes à 6 mn du RER Nanterre Ville et à proximité immédiate du Centre Ville et ses nombreux commerces, le Quartier des affaires de la Défense à 10 mns en mobilité douce. Le chauffage est collectif, la chaudière est récente, l'eau chaude est en ballon individuel. Ecole maternelle et collège Victor Hugo. Soyez prêts à vous lancer car nous n'avons que très rarement des appartements à vendre dans cette copropriété.

55
Surface m2

2
Chambres

1
Salles de bain

1960
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20203

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

300000€

Frais d'agence

12000€

Quote part annuelle de charges

2280€

Impôts fonciers

807€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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