L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 233,000€
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Description

C'est au coeur du quartier résidentiel du Mont-Valérien, à la limite de Suresnes, Puteaux et du quartier d'affaires de La Défense, que l'Agence Immobilière des Musiciens vous invite à découvrir ce ravissant deux pièces de 41 m2, au 3? étage d'un immeuble de caractère récemment ravalé, sans ascenseur, avenue Felix Faure. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par la clarté présente dans chaque pièce. En effet, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec fenêtre. La chambre, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La salle de douche, avec toilettes intégrées, complète le logement. L'immeuble des années 1930, bien entretenu, combine le charme de l'ancien avec un esprit élégant. Les parties communes sont accueillantes, et l'appartement séduit par son beau parquet et son ambiance chaleureuse. Concernant la localisation, difficile de rêver mieux : La Défense se rejoint en seulement 5 minutes en bus, 15 minutes à pied, 10 minutes en mobilité douce facilitant aussi bien les déplacements professionnels que les sorties.Le quartier propose par ailleurs de nombreux commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) ainsi que des services essentiels tels que centres médicaux.

41
Surface m2

1
Chambres

0
Salles de bain

1930
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20200

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.56%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

225000€

Frais d'agence

8000€

Quote part annuelle de charges

Impôts fonciers

461€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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