L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 738,400€
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Description

L'agence Immobilière des Musiciens vous propose aujourd'hui en exclusivité, ce spacieux duplex de plus de 124 m2, entièrement repensé et rénové par une architecte en 2017. Cet appartement allie modernité, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un cadre calme, agréable, à 10 mn du RER Nanterre Ville et des commerces du Centre-Ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie (38 m2) extrêmement lumineux donnant sur la terrasse de 45 m2, avec sa cuisine qui restera équipée, la partie séjour salle à manger bien distincts, une chambre qui est aujourd'hui un bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir, des toilettes et l'accès à l'étage. Au niveau du rez de chaussée également une cave bien pratique et surtout très saine. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche, d'un espace dressing et buanderie pour un confort optimal au quotidien, un plateau salle de jeux de plus de 12 m2 que nous pouvons facilement transformée en cinquième chambre selon votre projet de vie. Avec ses deux pièces d'eau, ses volumes généreux et sa belle distribution, ce bien est parfaitement adapté à la vie de famille. L'intérieur, baigné de lumière, est particulièrement bien entretenu. Nous insistons qu'il n'est pas facile de trouver, même des maisons avec quatre, voire cinq chambres. Et pour que cet appartement à l'esprit maison soit parfait, cerise sur le gâteau : une grande terrasse de 45 m2, exposée sud ouest, de plein pieds depuis la pièce de vie, idéale pour les repas et les moments de détente ensoleillés. Attention : à mon avis cela sera souvent votre tour d'organiser les évènements chez vous ! Sinon coupez la sonnette. Ce duplex unique sera le coup de coeur pour une famille, en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. C'est le moment de se poser dans un lieu qui vous correspond vraiment.

124,35
Surface m2

4
Chambres

1
Salles de bain

1965
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20197

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

710000€

Frais d'agence

28400€

Quote part annuelle de charges

1116€

Impôts fonciers

1685€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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