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Maison familiale 120 m2 – 4 chambres, jardins, terrasse, garages – Quartier des Musiciens

919.600 €
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Nouvelle exclusivité ! Emmanuelle vous a déniché cette petite pépite dans le quartier des Musiciens si convoité et que vous aimez tant !Dès l’entrée, vous saurez exactement comment se déroulera votre nouvelle vie. Rencontrer cette maison c’est comprendre les maîtres mots qui la définissent : accueillante, chaleureuse, invite aux moments si privilégiés entre amis, en famille. Des espaces pour chacun, une décoration ou rien n’est laissé au hasard, et un aménagement optimisé qui vous charmeront tout au long de sa visite. Cette maison d’environ 120 m2, non mitoyenne, a été entièrement rénovée par un architecte et fait ressortir cet ADN que nous recherchons tous : abriter notre famille et recevoir. Nous n’utiliserons pas de superlatifs comme « beau, grand, spacieux, lumineux ». Nous allons vous la décrire en commençant par une entrée (celle des artistes) qui nous dirige directement au cœur de cette maison : le salon-salle à manger (d’environ 30 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 2,5 m). Il est d’une surface permettant de se réunir aisément, baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec un accès direct sur la terrasse (20 m2 et qui pourra facilement être intégrée à la surface de la pièce de vie sous forme de véranda). La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec goût en employant des matériaux de qualité et actuels ; vous pourrez vous y arrêter pour prendre un verre au comptoir mais vous choisirez en cette période de vous poser sur la terrasse (bien sûr des toilettes complètent ce niveau). Un premier palier dessert 2 chambres baignées de lumière (13 et 12 m2 dont une avec son petit balcon), un bureau pouvant devenir un couchage d’appoint pour les invités (et oui il existe déjà et vous sera très utile) une salle de bain avec toilettes (et une fenêtre). Et pour avoir la tête dans les étoiles, une suite parentale optimisée et aménagée (13 m2), sa salle de douche (avec ses toilettes) attenante mais séparée (6 m2 avec fenêtre). Une 4ème chambre (11 m2) vous attend au rez-de-jardin, de plain-pied (non enterrée ni semi-enterrée) avec sa douche et son meuble vasque, également une pièce aménagée et dédiée à la buanderie, nombreux espaces de stockage, un garage pour 2 véhicules 2 roues, un espace atelier-bricolage (d’environ 20 m2), deux places de parking intérieures dont une couverte. Nous allons maintenant regagner les extérieurs harmonieux et soignés où se mêlent : une cour d’accueil à l’abri des regards, un jardin sur l’arrière, un espace extérieur sous la terrasse (environ 20 m2) pour prolonger les moments de détente en cas de pluie (on y accroche les lampions et on fait guinguette), un barbecue fixe, et, cerise sur le gâteau, un dernier aménagement « perché, ou le temps sera comme suspendu ». Vous regarderez vos aromates et vos tomates cerise pousser, confortablement installés dans vos transats : l’esprit « bois » et « nature » qui nous a tant manqué ces derniers mois. Côté technique : aucun travaux à prévoir, chaudière neuve, volets roulants électriques, double vitrage, toiture neuve. Côté pratique : Le RER à moins de 10 mns à pied, le centre-ville avec tous ses commerces et ses marchés à moins de 8 mns (n’oubliez pas votre chariotte !). Votre réactivité est indispensable : il n’existe qu’une maison comme elle. Vous aurez compris qu’il s’agit d’un véritable coup de cœur pour notre agence. Tous nos conseillers sont équipés du nécessaire pour que les visites se passent dans les conditions optimales sanitaires (gel, masque et sur-chaussures).

Référence : 18818
Prix : 919.600 €
Surface habitable : 120 m2
Surface du terrain : 216 m2
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bains : 2
Gaz
Jardin
Parking
Terrasse
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