L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 322,400€
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Description

'NANTERRE VILLE UN APPARTEMENT LUMINEUX, DEUX ESPACES EXTÉRIEURS ET LE CALME EN PRIME ! Un nouvel appartement nous est confié à la vente à l'Agence Immobilière des Musiciens, dans une résidence que nous connaissons particulièrement bien et que nous apprécions pour son environnement verdoyant et son architecture contemporaine. Construite en 2015, cette jolie copropriété sait imprimer sa marque de fabrique. Le bois, les arbres et les espaces paysagers lui donnent un caractère bien agréable. Et pour les amateurs de vélo, tout est prévu : deux abris sous pergolas ainsi qu'un local à vélos fermé. Une attention supplémentaire qui confirme l'esprit écologique de cette résidence. Nous sommes à environ 10 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et des commerces du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme, a proximité immédiate de boulangerie et petits commerces. Direction le deuxième étage pour découvrir notre appartement de 55,70 m2. Dès notre arrivée, nous apprécions sa luminosité, sa vue dégagée et surtout l'absence de vis-à-vis. Aujourd'hui aménagé en grand deux-pièces, cet appartement peut également retrouver sa configuration trois-pièces en recréant sa deuxième chambre. Une possibilité intéressante pour adapter son logement à l'évolution de sa vie. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte développe 31 m2. Un bel espace rectangulaire, facile à aménager, où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine, moderne et fonctionnelle, restera entièrement équipée. Elle dispose également d'un osmoseur permettant de profiter d'une eau filtrée directement au robinet. Et puis, nous ouvrons la porte sur la loggia ! Un petit déjeuner, un café en rentrant du travail, quelques moments de lecture... Voilà un espace supplémentaire dont nous profitons volontiers dès que les beaux jours arrivent. Le coin nuit est bien séparé de la pièce de vie. Nous y découvrons une chambre spacieuse qui bénéficie, elle aussi, de son propre extérieur : une terrasse indépendante et un grand placard. Deux espaces extérieurs pour un appartement de cette superficie, c'est tout de même appréciable ! Nous disposons également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux : vous pouvez vous installer immédiatement, sans prévoir de budget supplémentaire pour sa remise en état. La résidence nous réserve aussi quelques attentions sympathiques : un jardin partagé pour les amateurs de jardinage. Des petits détails qui en disent long sur l'esprit des lieux. Nous ajoutons à cela une place de stationnement en sous-sol et un chauffage collectif compris dans les charges. Et pour les amoureux des promenades, le parc du Chemin de l'Île se trouve à proximité, avec ses espaces verts et ses belles balades. En résumé ? Un appartement récent, lumineux, au calme, avec deux espaces extérieurs, une belle pièce de vie et la possibilité de disposer de deux chambres. Que vous recherchiez votre premier appartement, un logement confortable pour deux ou un espace capable d'évoluer avec vos projets, celui-ci mérite toute votre attention. Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir avec nous !'

55,70
Surface m2

1
Chambres

1
Salles de bain

2015
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20233

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

310000€

Frais d'agence

12400€

Quote part annuelle de charges

2400€

Impôts fonciers

1078€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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