L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 379,500€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens vous présente sa dernière exclusivité à vous faire tourner la tête. Pour la localisation elle est parfaite : à 6 mn à pieds du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces de proximité, la gare du RER A Nanterre Ville est à 5 mn. Vous serez à 10 mn du quartier des affaires de la Défense en mobilité douce. L'appartement en dernier étage vous offre une vue magnifique et dégagée sans aucun vis à vis. Sa terrasse, qui deviendra le prolongement de votre séjour dès les beaux jours, totalise 33 m2. Cet appartement est extrêmement lumineux. Nous en oublions presque le balcon filant de 3.3 m2 mais il existe aussi. Nous devons vous décrire l'agencement intérieur et ces 67.72 m2 qui est optimisé et très bien pensé. Nous entrons dans notre pièce principale où nous sommes déjà happés par l'extérieur et la lumière. Le séjour est tout de baies vitrées mais pour autant très bien agencé : vous pourrez aménager très facilement votre espace salon ainsi que votre espace salle à manger. Nous accédons ensuite au coin nuit : une chambre de plus de 14 m2, un dressing aménagé tout le long du mur. Nous revenons sur nos pas pour la deuxième chambre de près de 10 m2 et l'accès à son balcon privatif et également à la terrasse. Vous l'aurez compris : les deux chambres sont à l'opposé ce qui vous permet une vraie intimité. Acheter cet appartement est bénéficier d'une résidence récente, moderne avec tout ce qui va avec, des matériaux de qualité, une très bonne isolation thermique et phonique, un dernier étage avec sa terrasse, une vue incroyable et on se sent vraiment bien et vous ne serez que 2 copropriétaires sur le palier. Nous avons rencontré vos voisins et ils sont très agréables dans une copropriété à taille humaine. Vous serez dans l'environnement du Château (sur une des photos) avec aucune nuisance sonore. (Vous ne donnez pas sur la gare RER de Nanterre ville ni sur un axe passant mais en contre-allée). Les charges comprennent également le chauffage et l'eau chaude (géothermie). Vous bénéficierez d'une place de stationnement en concession avec la mairie de Nanterre. Nous ne pouvons que vous transmettre notre plaisir à vous proposer ce petit bijou qui sera le premier bonheur de la nouvelle année qui arrive. Prenez la bonne décision : visitez le ! A très bientôt'

67,66
Surface m2

2
Chambres

1
Salles de bain

2015
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20206

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.97%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

365000€

Frais d'agence

14500€

Quote part annuelle de charges

2724€

Impôts fonciers

1105€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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